RESERVIERT großzügiger Landsitz mit modern Ausstattung

Preis auf Anfrage
Kauf

1336

Objekt ID

230 m2

Wohnfläche

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

Objektbeschreibung

Mehr Lebensqualität gewinnen durch wohnen in einmaliger Naturlandschaft (Wald und Seen),  in Orten mit geringer Baudichte und einer Prägung durch ehemals Bauernwirtschaften –  das finden Sie  hier.
Ort und Objekt befinden sich im LK Rostock am Eingang der Mecklenburger Schweiz. Die Mecklenburger Seenplatte ist der Nachbarkreis.
Die Umgebung atmet Geschichte. Restaurierte Burgen, Schlösser und Gutshäuser – liegen wenige Minuten entfernt. „Burg Schlitz“, „Schloss Schorsow “  oder „Ulrichshusen“ sind namhafte touristische  Ziele und Stätten mit vielfältigen kulturellen u. künstlerischen Angeboten.
Der Ort hebt sich gegenüber anderen  Gemeinden durch die direkte Anbindung an die DB (Berlin- Rostock) und die nahe Autobahn A19 ( Ausfahrt Krakow am See) aus.
Mit dem Zug ist man in einer guten halben Stunde an der Ostsee oder  in exakt 2h in Berlin Hbhf.
Am Ort gibt es eine überregionale Schule bis zur  Klasse 7. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den ca. 15  Autominuten entfernten  Zentren Teterow oder Krakow am See.

Das zum Verkauf stehende besondere Objekt wurde als „Dorfschule“ um 1930 errichtet. Nach Aufgabe der Schule folgten verschiedene kommun. Nutzungen, u.a. durch die Sparkasse. Es handelt sich um einen Massivbau, die  Umfassungswände (Klinker) haben eine Stärke von 48 cm. Das Haus bietet ca. 230 m²  Wohnfläche mit modernem Standard in einer Landhausarchitektur aus dem Anfang des 20ten Jahrhunderts.
Bei grundlegender Sanierung und Modernisierung (2005-2009) wurde die Raumstruktur nach dem Nutzungskonzept des Eigentümers – Wohnen  und Büro- geschaffen. Im  DG ist eine FEWO eingerichtet, diese wird vermietet z.B.
 https://www.buchen-sie-mv.de/ferienwohnung-in-der-alten-schule-in-langhagen 

Das Haus ist an die öffentl. Medien angeschlossen.  Die Wärmegewinnung wurde von Holzpellet 2018 auf Gas umgestellt.
2 Garagen (massiv) mit Geräteraum und ein Carport ergänzen das großzügige Raumangebot.

Das durch Bauwerk und  Lage gefällige  Objekt  ist der ideale Wohnsitz für die größere Familie. Ebenso ist hier Raum und die Umgebung für „Kreative“ und „Dienstleister“ oder aber die Nutzung als Feriendomizil.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte  dem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anforderung zusenden.

 


Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage beträgt
7,14 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis,

zahlbar an BIG Borchert Immobilien Berlin mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.



Soweit der Erwerber „ Verbraucher“ ist, hat nach dem Gesetz der Verkäufer ½ der Provision zu zahlen.
Diese Provisionsteilung gilt nicht für Erwerber als Unternehmer/Kapitalanleger.

Adresse

Adresse: Langhagen
  • Land: Deutschland
  • Province / State: Mecklenburg - Vorpommern
  • Stadt / Landkreis: Rostock
  • Ort: Lalendorf
  • PLZ.: 18279
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  • Objekt ID 1336
  • Immobilien-Typ Einfamilienhaus, Ferienhaus, Haus, Haus mit Einliegerwohnung
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr ca.1932
  • Wohnfläche 230 m2
  • Grundstücksfläche 2017 m2
  • Garagen 2
  • Bebaubarkeit §34 1 geschossig
  • Nutzungsart Wohnbau

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